21 Rue Bernard Palissy, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.29 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bernard Palissy, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 1.
- 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Sicard à 122 mètres
- - Tours à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 731 mètres
- - Collège Anatole France à 466 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 837 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Ursule à 185 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Bernard Palissy
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Bernard Palissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bernard Palissy, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 21 Rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 21 Rue Bernard Palissy se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bernard Palissy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bernard Palissy se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Tours et 65.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bernard Palissy à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bernard Palissy est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
