37 Rue Bernard Palissy, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°33 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Bernard Palissy, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Sicard à 171 mètres
- - Tours à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 740 mètres
- - Collège Anatole France à 515 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 844 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Ursule à 225 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 298 mètres
Ventes au 37 Rue Bernard Palissy
Les 3 ventes au 37 Rue Bernard Palissy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Bernard Palissy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 37 Rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 37 Rue Bernard Palissy se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Bernard Palissy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Bernard Palissy se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Tours et 26.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Bernard Palissy à Tours
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Bernard Palissy est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 500 € au 37 Rue Bernard Palissy à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 338 € en assurant vous-même les visites, ou 2 169 € si le professionnel les prend en charge.
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