8 Rue Bernard Palissy, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bernard Palissy, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 424 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Sicard à 50 mètres
- - Tours à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 733 mètres
- - Collège Anatole France à 395 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 840 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Ursule à 143 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 343 mètres
Ventes au 8 Rue Bernard Palissy
Les 8 ventes au 8 Rue Bernard Palissy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bernard Palissy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 8 Rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 8 Rue Bernard Palissy se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bernard Palissy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bernard Palissy se situe 37.73 % au-dessus de la moyenne de Tours et 97.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bernard Palissy à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bernard Palissy est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
