17 Rue Bois, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Bois, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°15 et du 5.46 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Bois, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 41 parkings - 613 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0174 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 449 mètres
- - Collège François Rabelais à 389 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 449 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 881 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Bois
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Bois, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Bois dans son marché local
Prix du 17 Rue Bois par rapport à la voie
Sur Rue Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 17 Rue Bois se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Bois par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Bois se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de Tours et 75.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Bois à Tours
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Bois est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
