28 Rue Bois, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Bois, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°28 ter et de n°25.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Bois, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 507 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 433 mètres
- - Collège François Rabelais à 413 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 433 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 921 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Bois
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Bois, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Bois dans son marché local
Prix du 28 Rue Bois par rapport à la voie
Sur Rue Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 28 Rue Bois se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Bois par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Bois se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Tours et 39.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Bois à Tours
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Bois est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
