25 bis Rue Camille Desmoulins, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°25 et du 1.93 % à celui du n°9100.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Camille Desmoulins, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Velpeau à 147 mètres
- - Tours à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 694 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 225 mètres
- - Lycée général Descartes à 992 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Camille Desmoulins
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Camille Desmoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Camille Desmoulins, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 25 bis Rue Camille Desmoulins se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Camille Desmoulins par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Camille Desmoulins se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Tours et 18.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Camille Desmoulins à Tours
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Camille Desmoulins est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
