9100 Rue Camille Desmoulins, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9100 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°25 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9100 Rue Camille Desmoulins, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 66 parkings - 2070 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Velpeau à 142 mètres
- - Tours à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 709 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 214 mètres
- - Lycée général Descartes à 996 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 9100 Rue Camille Desmoulins
Aucune vente n'a été recensée au 9100 Rue Camille Desmoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9100 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9100 Rue Camille Desmoulins, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9100 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9100 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9100 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 9100 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 9100 Rue Camille Desmoulins se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9100 Rue Camille Desmoulins par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 9100 Rue Camille Desmoulins se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Tours et 16.93 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9100 Rue Camille Desmoulins à Tours
Le loyer moyen estimé au 9100 Rue Camille Desmoulins est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
