12 Rue Chalmel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chalmel, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chalmel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0259 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 136 mètres
- - Tours à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 376 mètres
- - Collège Michelet à 259 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1000 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 376 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 175 mètres
Ventes au 12 Rue Chalmel
Une vente a été recensée au 12 Rue Chalmel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chalmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chalmel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chalmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chalmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chalmel dans son marché local
Prix du 12 Rue Chalmel par rapport à la voie
Sur Rue Chalmel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 12 Rue Chalmel se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chalmel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chalmel se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Tours et 56.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chalmel à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chalmel est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
