22 Rue Chalmel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chalmel, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.7 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 22 Rue Chalmel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Grammont 2.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 161 mètres
- - Tours à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 392 mètres
- - Collège Michelet à 231 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1023 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 392 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 95 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 203 mètres
Ventes au 22 Rue Chalmel
Une vente a été recensée au 22 Rue Chalmel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chalmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chalmel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chalmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chalmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chalmel dans son marché local
Prix du 22 Rue Chalmel par rapport à la voie
Sur Rue Chalmel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 22 Rue Chalmel se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chalmel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Chalmel se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Tours et 92.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
