25 Rue Chalmel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Chalmel, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°23 et du 5.52 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 25 Rue Chalmel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Grammont 2.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 182 mètres
- - Tours à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 395 mètres
- - Collège Michelet à 211 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1043 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 395 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 94 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Chalmel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Chalmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Chalmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Chalmel, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chalmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chalmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Chalmel dans son marché local
Prix du 25 Rue Chalmel par rapport à la voie
Sur Rue Chalmel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 25 Rue Chalmel se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Chalmel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Chalmel se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Tours et 81.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
