52 Rue Chalmel, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 203 €

de 2 764 € à 4 212 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Rue Chalmel, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 203 €/m²0 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 52 Rue Chalmel, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Grammont 2.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boisdenier à 308 mètres
- Tours à 477 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 365 mètres
- Collège Michelet à 138 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1159 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 507 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 152 mètres
- Ecole élémentaire Michelet à 182 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Rue Chalmel

Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Chalmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

63 Rue Chalmel(3 203€)

50 Rue Chalmel(3 207€)

61 Rue Chalmel(3 206€)

65 Rue Chalmel(3 207€)

59 Rue Chalmel(3 208€)

67 Rue Chalmel(3 203€)

46 Rue Chalmel(3 196€)

69 Rue Chalmel(3 204€)

Prix du 52 Rue Chalmel dans son marché local

Prix du 52 Rue Chalmel par rapport à la voie

Sur Rue Chalmel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 52 Rue Chalmel se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Chalmel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Chalmel se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Tours et 45.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Grammont, 37000 Tours(3,788 €)

Impasse 18 Rue Chalmel, 37000 Tours(3,684 €)

Rue Blaise Pascal, 37000 Tours(3,742 €)

Rue Duportal, 37000 Tours(3,238 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue Chalmel

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Chalmel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.