6 Rue Chalmel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Chalmel, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°4 et du 0.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Chalmel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 3 parkings - 282 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 116 mètres
- - Tours à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 364 mètres
- - Collège Michelet à 286 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 979 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 364 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 151 mètres
Ventes au 6 Rue Chalmel
Une vente a été recensée au 6 Rue Chalmel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Chalmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Chalmel, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chalmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chalmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Chalmel dans son marché local
Prix du 6 Rue Chalmel par rapport à la voie
Sur Rue Chalmel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 6 Rue Chalmel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Chalmel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Chalmel se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Tours et 54.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Chalmel à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Chalmel est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
