15 Rue Champoiseau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Champoiseau, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°13.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Champoiseau, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frumeaud à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 396 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 43 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 524 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 43 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Champoiseau
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Champoiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Champoiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Champoiseau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Champoiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Champoiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Champoiseau dans son marché local
Prix du 15 Rue Champoiseau par rapport à la voie
Sur Rue Champoiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 15 Rue Champoiseau se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Champoiseau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Champoiseau se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Tours et 13.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Champoiseau à Tours
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Champoiseau est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 700 € au 15 Rue Champoiseau à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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