33 Rue Champoiseau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Champoiseau, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°31 et du 3.15 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Champoiseau, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frumeaud à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 301 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 109 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 545 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 109 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Champoiseau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Champoiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Champoiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Champoiseau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Champoiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Champoiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Champoiseau dans son marché local
Prix du 33 Rue Champoiseau par rapport à la voie
Sur Rue Champoiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 33 Rue Champoiseau se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Champoiseau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Champoiseau se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 61.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Champoiseau à Tours
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Champoiseau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
