3 e Rue Chanoine Marcault, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 e Rue Chanoine Marcault, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 d et du 0.12 % à celui du n°3 f.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 e Rue Chanoine Marcault, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 438 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montsoudun à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1107 mètres
- - ECS Léon Dupont à 765 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 653 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 841 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1021 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 e Rue Chanoine Marcault
Aucune vente n'a été recensée au 3 e Rue Chanoine Marcault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 e Rue Chanoine Marcault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 e Rue Chanoine Marcault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 e Rue Chanoine Marcault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 e Rue Chanoine Marcault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 e Rue Chanoine Marcault dans son marché local
Prix du 3 e Rue Chanoine Marcault par rapport à la voie
Sur Rue Chanoine Marcault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 3 e Rue Chanoine Marcault se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 e Rue Chanoine Marcault par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 e Rue Chanoine Marcault se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Tours et 21.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 e Rue Chanoine Marcault à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 e Rue Chanoine Marcault est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
