4 Rue Chanteloup, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chanteloup, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chanteloup, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 1 local - 10 parkings - 922 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 330 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 482 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 359 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 458 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 260 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 183 mètres
Ventes au 4 Rue Chanteloup
Les 2 ventes au 4 Rue Chanteloup donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chanteloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chanteloup, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chanteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chanteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chanteloup dans son marché local
Prix du 4 Rue Chanteloup par rapport à la voie
Sur Rue Chanteloup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 4 Rue Chanteloup se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chanteloup par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chanteloup se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Tours et 64.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chanteloup à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chanteloup est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
