22 Rue Charles Boutard, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Boutard, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles Boutard, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutard à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 309 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 325 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 684 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 286 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Boutard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Boutard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Boutard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Boutard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Boutard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Boutard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Boutard dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Boutard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Boutard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 22 Rue Charles Boutard se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Boutard par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charles Boutard se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Tours et 73.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles Boutard à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles Boutard est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
