9 Rue Charles Boutard, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Boutard, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Boutard, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lamartine 2.
- 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1227 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1251 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 260 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 344 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 731 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 240 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 309 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charles Boutard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charles Boutard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Boutard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Boutard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Boutard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Boutard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Boutard dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Boutard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Boutard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 9 Rue Charles Boutard se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Boutard par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Boutard se situe 29.78 % au-dessus de la moyenne de Tours et 86.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Boutard à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Boutard est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
