15 Rue Charles de Grandmaison, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Charles de Grandmaison, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Charles de Grandmaison, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 45 mètres
- - Tours à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 568 mètres
- - Collège Michelet à 677 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot-Pascal à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Charles de Grandmaison
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Charles de Grandmaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Charles de Grandmaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Charles de Grandmaison, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Charles de Grandmaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Charles de Grandmaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Charles de Grandmaison dans son marché local
Prix du 15 Rue Charles de Grandmaison par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Grandmaison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 15 Rue Charles de Grandmaison se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Charles de Grandmaison par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Charles de Grandmaison se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Charles de Grandmaison à Tours
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Charles de Grandmaison est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
