12 Rue Charles Gille, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Gille, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Gille, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 104 parkings - 3150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0197 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0209 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 122 mètres
- - Tours à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 648 mètres
- - Collège Michelet à 578 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 296 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Gille
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Gille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Gille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Gille, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Gille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Gille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Gille dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Gille par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 12 Rue Charles Gille se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Gille par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Gille se situe 33.93 % au-dessus de la moyenne de Tours et 93.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Gille à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Gille est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
