25 Rue Charles Gille, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Charles Gille, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Charles Gille, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 39 parkings - 839 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Tours 6 à 147 mètres
- - Tours à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 693 mètres
- - Collège Michelet à 565 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 762 mètres
- - Lycée général Descartes à 309 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 306 mètres
Ventes au 25 Rue Charles Gille
Une vente a été recensée au 25 Rue Charles Gille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Charles Gille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Charles Gille, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charles Gille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charles Gille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Charles Gille dans son marché local
Prix du 25 Rue Charles Gille par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 25 Rue Charles Gille se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Charles Gille par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Charles Gille se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Tours et 64.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Charles Gille à Tours
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Charles Gille est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
