1 Rue Charles Lindbergh, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Lindbergh, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°9001.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Lindbergh, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 167 logements - 1331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0518 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 702 mètres
- - Collège Michelet à 916 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1394 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 838 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 645 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Charles Lindbergh
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Charles Lindbergh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Lindbergh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Lindbergh, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Lindbergh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Lindbergh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Lindbergh dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Lindbergh par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lindbergh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 1 Rue Charles Lindbergh se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Lindbergh par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Lindbergh se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Tours et 35.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Lindbergh à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Lindbergh est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
