Rue Costes et Bellonte, 37000 Tours

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 584 €

de 2 030 € à 2 867 €

Rue Costes et Bellonte, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 584 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.44 €

12.27 € – 16.6 €

Rentabilité indicative

6.7 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Costes et Bellonte dans son marché local

Prix Rue Costes et Bellonte par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Costes et Bellonte se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Tours et 23.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Costes et Bellonte à Tours

Le loyer moyen estimé Rue Costes et Bellonte est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Lindbergh, 37000 Tours(2,759 €)

Rue didier daurat, 37000 Tours(2,820 €)

Rue du Docteur Charcot, 37000 Tours(2,632 €)

Rue du Sanitas, 37000 Tours(2,277 €)

Rue Labordère, 37000 Tours(2,451 €)

Rue Nungesser et Coli, 37000 Tours(2,734 €)

Rue Santos Dumont, 37000 Tours(2,542 €)

Cadre de vie et proximité Rue Costes et Bellonte

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charcot à 197 mètres
- Tours à 1502 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 670 mètres
- Collège Michelet à 888 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1439 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 830 mètres
- Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 617 mètres
- Ecole primaire Musset-Vigny à 377 mètres

Rues à proximité :

Rue Charles Lindbergh

Rue didier daurat

Rue du Docteur Charcot

Rue du Sanitas

Rue Labordère

Rue Nungesser et Coli

Rue Santos Dumont

Le parc immobilier Rue Costes et Bellonte

Rue Costes et Bellonte est située dans le quartier Sanitas-Rotonde. Elle compte 8845 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Costes et Bellonte

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Costes et Bellonte, classées par tranches de numéros.

1 Rue Costes et Bellonte, 37000 Tours

3 Rue Costes et Bellonte, 37000 Tours

Biens en vente à proximité du Rue Costes et Bellonte

Les biens actuellement en vente autour du Rue Costes et Bellonte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.