38 Rue Charles Martel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Charles Martel, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 8.87 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Charles Martel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 766 mètres
- - Collège Jules Ferry à 406 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1069 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 766 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Charles Martel
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Charles Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Charles Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Charles Martel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Charles Martel dans son marché local
Prix du 38 Rue Charles Martel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 38 Rue Charles Martel se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Charles Martel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Charles Martel se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Tours et 46.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Charles Martel à Tours
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Charles Martel est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
