4 Rue Claude Thion, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claude Thion, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Claude Thion, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1348 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 318 mètres
- - Tours à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 396 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 238 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 895 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 396 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Claude Thion
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Claude Thion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claude Thion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claude Thion, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Thion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Thion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claude Thion dans son marché local
Prix du 4 Rue Claude Thion par rapport à la voie
Sur Rue Claude Thion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 4 Rue Claude Thion se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claude Thion par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Claude Thion se situe 31.74 % au-dessus de la moyenne de Tours et 88.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 950 € au 4 Rue Claude Thion à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 474 € en assurant vous-même les visites, ou 2 737 € si le professionnel les prend en charge.
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