65 Rue Clément Ader, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°67 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Clément Ader, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Beaujardin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujardin à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1195 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 229 mètres
Ventes au 65 Rue Clément Ader
Une vente a été recensée au 65 Rue Clément Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Clément Ader, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 65 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 65 Rue Clément Ader se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Clément Ader par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Clément Ader se situe 34.56 % en dessous de la moyenne de Tours et 6.09 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Clément Ader à Tours
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Clément Ader est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
