16 Rue Condorcet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Condorcet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1408 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 231 mètres
- - Tours à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 559 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 154 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 760 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 559 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 133 mètres
Ventes au 16 Rue Condorcet
Une vente a été recensée au 16 Rue Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Condorcet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 16 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 16 Rue Condorcet se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Condorcet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Condorcet se situe 28.82 % au-dessus de la moyenne de Tours et 40.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Condorcet à Tours
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Condorcet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 650 € au 16 Rue Condorcet à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 816 € en assurant vous-même les visites, ou 2 408 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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