26 Rue Croix Pasquier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Croix Pasquier, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°24 mais inférieur de 9.18 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Croix Pasquier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 65 logements - 75 parkings - 2333 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0758 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1497 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 563 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1005 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 877 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 496 mètres
Ventes au 26 Rue Croix Pasquier
Les 5 ventes au 26 Rue Croix Pasquier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Croix Pasquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Croix Pasquier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Croix Pasquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Croix Pasquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Croix Pasquier dans son marché local
Prix du 26 Rue Croix Pasquier par rapport à la voie
Sur Rue Croix Pasquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 26 Rue Croix Pasquier se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Croix Pasquier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Croix Pasquier se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Croix Pasquier à Tours
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Croix Pasquier est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
