3 Rue Croix Pasquier, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Croix Pasquier, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 18.19 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Croix Pasquier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 52 parkings - 617 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 433 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 725 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 547 mètres
Ventes au 3 Rue Croix Pasquier
Les 3 ventes au 3 Rue Croix Pasquier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Croix Pasquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Croix Pasquier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Croix Pasquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Croix Pasquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Croix Pasquier dans son marché local
Prix du 3 Rue Croix Pasquier par rapport à la voie
Sur Rue Croix Pasquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 3 Rue Croix Pasquier se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Croix Pasquier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Croix Pasquier se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Tours et 8.33 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Croix Pasquier à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Croix Pasquier est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 400 € au 3 Rue Croix Pasquier à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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