25 Rue d'Amboise, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Amboise, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Amboise, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 203 mètres
- - Tours à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 75 mètres
- - Collège Michelet à 403 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1253 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 75 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 332 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'Amboise
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'Amboise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Amboise, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Amboise dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Amboise par rapport à la voie
Sur Rue d'Amboise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 25 Rue d'Amboise se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Amboise par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Amboise se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Tours et 64.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Amboise à Tours
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Amboise est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
