263 Rue d'Entraigues, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 718 €

de 3 155 € à 4 104 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 263 Rue d'Entraigues, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°261 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°265.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 263 Rue d'Entraigues, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Monument proche :

- Centre Hospitalier Universitaire Régional, dit Centre Hospitalier Régional Bretonneau à 201 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabelais à 304 mètres
- Tours à 1642 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 201 mètres
- Collège François Rabelais à 220 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 201 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 588 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 259 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 244 mètres

Absence de ventes récentes au 263 Rue d'Entraigues

Aucune vente n'a été recensée au 263 Rue d'Entraigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

261 Rue d'Entraigues(3 695€)

265 Rue d'Entraigues(3 723€)

259 Rue d'Entraigues(3 748€)

278 Rue d'Entraigues(3 728€)

257 Rue d'Entraigues(3 680€)

282 Rue d'Entraigues(3 585€)

255 Rue d'Entraigues(3 707€)

4 Impasse Berthe(3 701€)

Prix du 263 Rue d'Entraigues dans son marché local

Prix du 263 Rue d'Entraigues par rapport à la voie

Sur Rue d'Entraigues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 263 Rue d'Entraigues se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 263 Rue d'Entraigues par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Rue d'Entraigues se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Ambroise Paré, 37000 Tours(4,376 €)

Avenue de Grammont, 37000 Tours(3,788 €)

Boulevard Tonnellé, 37000 Tours(3,911 €)

Impasse 159 bis Rue d'Entraigues, 37000 Tours(4,055 €)

Quelques biens en vente à proximité du 263 Rue d'Entraigues

Les biens actuellement en vente autour du 263 Rue d'Entraigues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.