327 bis Rue d'Entraigues, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 327 bis Rue d'Entraigues, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°331 et de n°333.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 327 bis Rue d'Entraigues, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 340 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnellé à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 244 mètres
- - Collège Lamartine à 160 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 162 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 381 mètres
Ventes au 327 bis Rue d'Entraigues
Les 2 ventes au 327 bis Rue d'Entraigues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 327 bis Rue d'Entraigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 327 bis Rue d'Entraigues, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°327 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 327 bis Rue d'Entraigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 327 bis Rue d'Entraigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 327 bis Rue d'Entraigues dans son marché local
Prix du 327 bis Rue d'Entraigues par rapport à la voie
Sur Rue d'Entraigues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 327 bis Rue d'Entraigues se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 327 bis Rue d'Entraigues par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 327 bis Rue d'Entraigues se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Tours et 38.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 327 bis Rue d'Entraigues à Tours
Le loyer moyen estimé au 327 bis Rue d'Entraigues est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
