360 Rue d'Entraigues, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 360 Rue d'Entraigues, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°362 et de 0.84 % à celui du n°365.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 360 Rue d'Entraigues, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 32 parkings - 1139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnellé à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 325 mètres
- - Collège Lamartine à 57 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 859 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 360 Rue d'Entraigues
Aucune vente n'a été recensée au 360 Rue d'Entraigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 360 Rue d'Entraigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 360 Rue d'Entraigues, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°360 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 360 Rue d'Entraigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 360 Rue d'Entraigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 360 Rue d'Entraigues dans son marché local
Prix du 360 Rue d'Entraigues par rapport à la voie
Sur Rue d'Entraigues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 360 Rue d'Entraigues se situe 29.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 360 Rue d'Entraigues par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 360 Rue d'Entraigues se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Tours et 19.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 360 Rue d'Entraigues à Tours
Le loyer moyen estimé au 360 Rue d'Entraigues est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
