46 Rue d'Entraigues, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue d'Entraigues, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°44 bis mais inférieur de 4.05 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue d'Entraigues, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grammont 1.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 269 mètres
- - Tours à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 542 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 557 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 71 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue d'Entraigues
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue d'Entraigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue d'Entraigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue d'Entraigues, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Entraigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Entraigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue d'Entraigues dans son marché local
Prix du 46 Rue d'Entraigues par rapport à la voie
Sur Rue d'Entraigues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 46 Rue d'Entraigues se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue d'Entraigues par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue d'Entraigues se situe 33.47 % au-dessus de la moyenne de Tours et 93.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue d'Entraigues à Tours
Le loyer moyen estimé au 46 Rue d'Entraigues est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
