57 bis Rue d'Entraigues, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 bis Rue d'Entraigues, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°59 et de n°59 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 bis Rue d'Entraigues, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 7 parkings - 502 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1162 - Feuille 000DT, - Parcelle n°1163 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 236 mètres
- - Tours à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 527 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 544 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 123 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 57 bis Rue d'Entraigues
Aucune vente n'a été recensée au 57 bis Rue d'Entraigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 bis Rue d'Entraigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 bis Rue d'Entraigues, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 bis Rue d'Entraigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 bis Rue d'Entraigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 bis Rue d'Entraigues dans son marché local
Prix du 57 bis Rue d'Entraigues par rapport à la voie
Sur Rue d'Entraigues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 57 bis Rue d'Entraigues se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 bis Rue d'Entraigues par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 bis Rue d'Entraigues se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 bis Rue d'Entraigues à Tours
Le loyer moyen estimé au 57 bis Rue d'Entraigues est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
