6 Rue d'Entraigues, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Entraigues, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², identique à celui du n°6 b mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Entraigues, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 5 parkings - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 134 mètres
- - Tours à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 615 mètres
- - Collège Michelet à 593 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 179 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d'Entraigues
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d'Entraigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Entraigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Entraigues, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Entraigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Entraigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Entraigues dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Entraigues par rapport à la voie
Sur Rue d'Entraigues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 6 Rue d'Entraigues se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Entraigues par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Entraigues se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Tours et 61.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Entraigues à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Entraigues est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
