24 b Rue d'Inkermann, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 b Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 b Rue d'Inkermann, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 165 mètres
- - Tours à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 421 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 497 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 253 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 24 b Rue d'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 24 b Rue d'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 b Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 b Rue d'Inkermann, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 b Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 b Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 b Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 24 b Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 24 b Rue d'Inkermann se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 b Rue d'Inkermann par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 b Rue d'Inkermann se situe 33.09 % au-dessus de la moyenne de Tours et 90.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 b Rue d'Inkermann à Tours
Le loyer moyen estimé au 24 b Rue d'Inkermann est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
