15 Rue d'Inkermann, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue d'Inkermann, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grammont 2.
1 niveau - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1238 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 158 mètres
- - Tours à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 454 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 472 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 449 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 190 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue d'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue d'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue d'Inkermann, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 15 Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 15 Rue d'Inkermann se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue d'Inkermann par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue d'Inkermann se situe 39.12 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue d'Inkermann à Tours
Le loyer moyen estimé au 15 Rue d'Inkermann est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 050 € au 15 Rue d'Inkermann à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 201 € en assurant vous-même les visites, ou 2 601 € si le professionnel les prend en charge.
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