1 Rue Daguerre, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Daguerre, affiche un prix moyen de 3 149 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Daguerre, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Europe 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 41 parkings - 854 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niépce à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 704 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 719 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 801 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Daguerre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Daguerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Daguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Daguerre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Daguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Daguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Daguerre dans son marché local
Prix du 1 Rue Daguerre par rapport à la voie
Sur Rue Daguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 1 Rue Daguerre se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Daguerre par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Daguerre se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Tours et 50.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Daguerre à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Daguerre est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
