11 Rue de Beau-Site, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Beau-Site, affiche un prix moyen de 2 961 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Beau-Site, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 983 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Beau-Site
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Beau-Site au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Beau-Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Beau-Site, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Beau-Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Beau-Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Beau-Site dans son marché local
Prix du 11 Rue de Beau-Site par rapport à la voie
Sur Rue de Beau-Site, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 11 Rue de Beau-Site se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Beau-Site par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Beau-Site se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Tours et 42.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Beau-Site à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Beau-Site est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
