30 Rue de Beaujardin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Beaujardin, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°62 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Beaujardin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 4.
3 niveaux - 20428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0462 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0285 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0428 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0001 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0319 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0381 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0195 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0517 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0286 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0572 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0002 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0202 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0199 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 764 mètres
- - Collège Michelet à 975 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 177 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Beaujardin
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Beaujardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Beaujardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Beaujardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Beaujardin dans son marché local
Prix du 30 Rue de Beaujardin par rapport à la voie
Sur Rue de Beaujardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 30 Rue de Beaujardin se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Beaujardin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Beaujardin se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Tours et 19.6 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Beaujardin à Tours
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Beaujardin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
