2 Rue de Beaumont, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beaumont, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°4 et du 12.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Beaumont, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Giraudeau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St François à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 139 mètres
- - Collège Lamartine à 324 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 139 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 920 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beaumont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beaumont dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 2 Rue de Beaumont se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beaumont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Beaumont se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de Tours et 75.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Beaumont à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Beaumont est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
