204 Rue de Boisdenier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue de Boisdenier, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°202 bis et de 6.87 % à celui du n°204 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 204 Rue de Boisdenier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 289 mètres
- - Collège François Rabelais à 188 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 417 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 653 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue de Boisdenier
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue de Boisdenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue de Boisdenier dans son marché local
Prix du 204 Rue de Boisdenier par rapport à la voie
Sur Rue de Boisdenier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 204 Rue de Boisdenier se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue de Boisdenier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue de Boisdenier se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Tours et 66.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.86 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
