204 Rue de Boisdenier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue de Boisdenier, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 11.37 % à celui du n°202 bis et de 2.34 % à celui du n°204 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 204 Rue de Boisdenier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument proche :
- Prieuré Saint-Eloi à 453 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 94 mètres
- - Tours à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 289 mètres
- - Collège François Rabelais à 188 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 653 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue de Boisdenier
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue de Boisdenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue de Boisdenier dans son marché local
Prix du 204 Rue de Boisdenier par rapport à la voie
Sur Rue de Boisdenier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 204 Rue de Boisdenier se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue de Boisdenier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue de Boisdenier se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Tours et 18.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 204 Rue de Boisdenier
Les biens actuellement en vente autour du 204 Rue de Boisdenier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 204 Rue de Boisdenier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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François Gautard Immobilier
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