204 bis Rue de Boisdenier, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 149 €

de 1 887 € à 3 980 €

Indice de confiance

1/5

Le 204 bis Rue de Boisdenier, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°204 mais supérieur de 8.4 % à celui du n°202 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 204 bis Rue de Boisdenier, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0915 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Prieuré Saint-Eloi à 453 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabelais à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 286 mètres
- Collège François Rabelais à 181 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 412 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 648 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 163 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 149 mètres

Absence de ventes récentes au 204 bis Rue de Boisdenier

Aucune vente n'a été recensée au 204 bis Rue de Boisdenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 204 bis Rue de Boisdenier dans son marché local

Prix du 204 bis Rue de Boisdenier par rapport à la voie

Sur Rue de Boisdenier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 204 bis Rue de Boisdenier se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 204 bis Rue de Boisdenier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 bis Rue de Boisdenier se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Tours et 15.6 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Californie, 37000 Tours(3,701 €)

Rue Laponneraye, 37000 Tours(3,296 €)

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Biens en vente à proximité du 204 bis Rue de Boisdenier

Les biens actuellement en vente autour du 204 bis Rue de Boisdenier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.