1 Rue de Bordeaux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bordeaux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 104 parkings - 3150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0197 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0209 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 68 mètres
- - Tours à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 580 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 581 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 649 mètres
- - Lycée général Descartes à 226 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bordeaux, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 1 Rue de Bordeaux se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bordeaux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bordeaux se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bordeaux à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bordeaux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
