10 Rue de Bordeaux, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Bordeaux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grammont 2.
1 niveau - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 95 mètres
- - Tours à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 588 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 587 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 661 mètres
- - Lycée général Descartes à 209 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Bordeaux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 10 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 10 Rue de Bordeaux se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Bordeaux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Bordeaux se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Tours et 28.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Bordeaux à Tours
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Bordeaux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 10 Rue de Bordeaux
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 176 100 € au 10 Rue de Bordeaux à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 403 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
