25 Rue de Bordeaux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Bordeaux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 509 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 106 mètres
- - Tours à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 662 mètres
- - Collège Michelet à 640 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 740 mètres
- - Lycée général Descartes à 243 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 389 mètres
Ventes au 25 Rue de Bordeaux
Les 3 ventes au 25 Rue de Bordeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Bordeaux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 25 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 25 Rue de Bordeaux se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Bordeaux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Bordeaux se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Tours et 54.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Bordeaux à Tours
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Bordeaux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
