29 Rue de Bordeaux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°27 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Bordeaux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grammont 2.
3 niveaux - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 98 mètres
- - Tours à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 681 mètres
- - Collège Michelet à 630 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 760 mètres
- - Lycée général Descartes à 258 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Bordeaux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 29 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 29 Rue de Bordeaux se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Bordeaux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Bordeaux se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Bordeaux à Tours
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Bordeaux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
