25 Rue de Boutteville, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Boutteville, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Boutteville, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutteville à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'activités physique et sportive à 599 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 527 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 713 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 525 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 706 mètres
- - Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Boutteville
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Boutteville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Boutteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Boutteville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Boutteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Boutteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Boutteville dans son marché local
Prix du 25 Rue de Boutteville par rapport à la voie
Sur Rue de Boutteville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 25 Rue de Boutteville se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Boutteville par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Boutteville se situe 26.29 % en dessous de la moyenne de Tours et 6.61 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Boutteville à Tours
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Boutteville est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
