8 Rue de Boutteville, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Boutteville, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 10.41 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Boutteville, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Montjoyeux.
1 niveau - 5663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0460 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutteville à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'activités physique et sportive à 601 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 482 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 730 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 494 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 636 mètres
- - Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Boutteville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Boutteville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Boutteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Boutteville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Boutteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Boutteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Boutteville dans son marché local
Prix du 8 Rue de Boutteville par rapport à la voie
Sur Rue de Boutteville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 8 Rue de Boutteville se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Boutteville par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Boutteville se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Tours et 16.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Boutteville à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Boutteville est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
